วิจิตรา กรุ๊ป เผยสถานการณ์อสังหาฯ ครึ่งปีหลัง 2552 แนวโน้มฟื้นตัว แต่พิษไข้หวัดยังกระทบกิจกรรมการตลาด แนะลงทุนต้องระวัง
| . |
|
วิจิตรา กรุ๊ป เผยสถานการณ์อสังหาฯ ครึ่งปีหลัง 2552 แนวโน้มฟื้นตัว การเมืองนิ่ง ส่งผลเรียกความเชื่อมั่นผู้ประประกอบการคืนระดับหนึ่ง แนะการลงทุนต้องระมัดระวังไม่พัฒนาโครงการที่มีความเสี่ยง ระบุไข้หวัดมรณะส่งผลกระทบกิจกรรมการตลาด ผู้ร่วมน้อย |
| . |
|
ด้านแผนการพัฒนาเตรียมผุดทาวน์เฮาส์สนองดีมานด์ ย่านบางนา-ตราด 2 โครงการ รวมมูลค่าประมาณ 420 ล้านบาท ล่าสุดเตรียมนำ 2 โครงการออกบู๊ธงาน "บ้านต่างทำเล" ระหว่างวันที่ 30 ก.ค.-5 ส.ค.52 ณ เซ็นทรัล บางนา คาดฟันยอดขายกว่า 30 ล้านบาท |
| . |
|
นายสืบวงษ์ สุขะมงคล ประธานกรรมการบริหาร บริษัท วิจิตรา กรุ๊ป เปิดเผยถึงสถานการณ์ตลาดอสังหาฯครึ่งปีหลัง 2552 ว่า มีแนวโน้มฟื้นตัวดีขึ้น เนื่องจากภาพรวมสถานการณ์การเมืองนิ่งขึ้น ส่งผลให้เรียกความเชื่อมั่นจากผู้ประกอบการคืนมาในระดับหนึ่ง แต่ก็ยังไม่มีความแน่นอน 100% ซึ่งผู้ประกอบการต้องมีความระมัดระวังในการลงทุนอยู่ตลอดเวลา คือไม่ควรพัฒนาโครงการที่มีความเสี่ยง หรือหากไม่แน่ใจก็ไม่ควรพัฒนา |
| . |
|
ส่วนเรื่องการแพร่ระบาดของไข้หวัดใหญ่ 2009 ก็มีผลกระทบในระดับหนึ่ง ในกรณีการจัดกิจกรรมด้านการตลาดในสถานที่ต่างๆ โดยเฉพาะห้างสรรพสินค้า สังเกตว่าจะมีผู้เข้าร่วมกิจกรรมน้อย |
| . |
|
สำหรับแผนการลงทุนของบริษัทในครึ่งปีหลังจะเน้นการพัฒนาโครงการประเภททาวน์เฮาส์มากขึ้น ซึ่งเตรียมแผนพัฒนาทั้งสิ้น 2 โครงการ โดยแปลงแรกเป็นที่ดินสะสมของบริษัทบริเวณถนนบางนา-ตราด กม.36 บนพื้นที่ 10 ไร่ เป็นทาวน์เฮาส์ 100 ยูนิต ขนาด 17 ตารางวา ราคา 1.2 ล้านบาท มูลค่าโครงการประมาณ 120 ล้านบาท มีแผนเปิดตัวประมาณต้นปี 2553 |
| . |
|
ส่วนอีกแปลงขณะนี้อยู่ในระหว่างการมองหาที่ดินพัฒนาซึ่งคงไม่เกินบางนา-ตราด กม.8 โดยจะใช้พื้นที่ในการพัฒนาประมาณ 20 ไร่ เป็นทาวน์เฮาส์ จำนวน 200 ยูนิต ขนาด 17 ตารางวา ราคา 1.5 ล้านบาทขึ้นไป มูลค่าโครงการประมาณ 300 ล้านบาท มีแผนเปิดตัวประมาณไตรมาส4 ปี52 ซึ่งทั้ง 2 โครงการอาจพัฒนาภายใต้แบรนด์ วิคทอเรีย ไพรเวท ซิตี้ หรืออาจจะเป็นการตั้งแบรนด์ใหม่ขึ้นมาก คาดว่าจะสามารถสรุปผลได้ในเร็วๆนี้ |
| . |
|
"ขณะนี้บรรยากาศการลงทุนในตลาดบ้านเดี่ยวค่อนข้างชะลอตัว ในขณะนี้ตลาดทาวน์เฮาส์ราคาไม่สูงมากความต้องการยังมีต่อเนื่อง โดยเฉพาะผู้ที่ต้องการสร้างครอบครัว หรือเริ่มทำงานใหม่ ส่วนทาวน์เฮาส์บีโอไอเราคงไม่พัฒนา เพราะมีราคาถูกไป วัสดุไม่ใช่เกรดเอ เมื่อเทียบกับทาวน์เฮาส์ที่เราพัฒนาอยู่ ประกอบกับมีผู้ประกอบการหันมาพัฒนาทาวน์เฮาส์บีโอไอในช่วงนี้กันมาก" |
| . |
|
นายสืบวงษ์ กล่าวต่อไปว่า ในช่วงครึ่งปีหลังนี้บริษัทยังเน้นกิจกรรมการตลาดอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะการออกบู๊ธแนะนำโครงการตามห้างสรรพสินค้าชั้นนำต่าง รวมไปถึงงานที่จัดโดยสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรและสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยในช่วงระหว่างวันที่ 30 กรกฎาคม-5 สิงหาคม 2552 บริษัทได้นำโครงการวิคทอเรีย ไพรเวท ซิตี้ บางนา กม.5 ทาวน์เฮาส์ ราคา 1.65 ล้านบาท ที่ขณะนี้เหลือเพียง 15 ยูนิต |
| . |
|
และบ้านเดี่ยว พร้อมอยู่โซนยูโร เฮอริเทจ ในโครงการวิจิตราธานี ราคา 7.75 ล้านบาท ไปร่วมออกบู๊ธในงาน "บ้านต่างทำเล" ณ ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล บางนา ซึ่งเป็นการรวบรวมบ้านจาก 12 โครงการในโซนตะวันออก มาแนะนำให้ผู้ที่สนใจซื้อบ้านในขณะนี้ได้เลือกชม |
| . |
|
"บริษัทได้จัดโปรโมชั่นมอบส่วนลดพิเศษให้ผู้ที่สนใจซื้อบ้านเดี่ยวโซนยูโร เฮอริเทจ ในราคาพิเศษ จากราคาเดิมอยู่ที่ 8 ล้านบาท และทาวน์เฮาส์ ก็จะแถมปูพื้นกระเบื้องบริเวณด้านหน้าและด้านหลังตัวบ้านฟรี เชื่อว่าจะถูกใจลูกค้าอย่างแน่นอน เพราะที่ผ่านมาเคยจัดโปรโมชั่นมอบแพกเก็จท่องเที่ยวต่างประเทศฟรี แต่ลูกค้าไม่ค่อยสนใจ ส่วนใหญ่จะชอบขอส่วนลดมากกว่า" |
| . |
|
นายสืบวงษ์ กล่าวเพิ่มเติมว่า การจัดงานในลักษณะของการนำหลายๆโครงการไปร่วมออกบู๊ธ จะดีกว่าการไปออกบู๊ธแนะนำโครงการเพียงรายเดียว เพราะจะเป็นการช่วยแชร์ค่าใช้จ่ายด้วยกัน และทำให้ภาพรวมของงานดูดี ส่วนลูกค้าจะเลือกซื้อสินค้าโครงการไหนนั้น คงขึ้นอยู่กับแบรนด์สินค้าและความน่าเชื่อถือของบริษัทและผู้ประกอบการเป็นหลัก |
| . |
|
โดยในงานดังกล่าวคาดว่าจะมียอดขายจากโครงการบ้านเดี่ยวประมาณ 4 แปลงหรือประมาณ 24 ล้านบาท และยอดขายจากทาวน์เฮาส์ ประมาณ 7 แปลง มูลค่าประมาณ 10 ล้านบาท รวมมูลค่าทั้งหมดประมาณ 34 ล้านบาท |
| . |
|
นอกจากนี้ในช่วงระหว่างวันที่ 11-20 กันยายน 2552 มีแผนจะนำโครงการวิจิตราธานี และเดอะ รอยัล สามมุข จ.ชลบุรี ไปร่วมออกบู๊ธในงาน "Thailand Execlusive Propperty Show 2009" ซึ่งจัดโดยสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ณ บริเวณชั้นM และชั้น 1 ศูนย์การค้าสยามพารากอน |
| . |
| ที่มา : กรุงเทพธุรกิจออนไลน์ |
Thailandindustrycom_official
