โฟร์พัฒนาชี้ตลาดรับสร้างบ้านไตรมาสที่ 3 ยังแข็งแกร่ง หลังงานรับสร้างบ้าน 2008 มีการจองปลูกสร้างบ้านเป็นจำนวนมาก เผยบริษัทฯ สามารถทำยอดขายภายในงานได้เกินคาดรวมบริษัทย่อยแล้วกว่า 200 ล้านบาทแนะเร่งแก้ปัญหาการเมืองสร้างความเชื่อมั่นเกรงส่งผลกระทบกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่อยากมีบ้าน

โฟร์พัฒนาชี้ตลาดรับสร้างบ้านไตรมาสที่ 3 ยังแข็งแกร่ง หลังงานรับสร้างบ้าน 2008 มีการจองปลูกสร้างบ้านเป็นจำนวนมาก เผยบริษัทฯ สามารถทำยอดขายภายในงานได้เกินคาดรวมบริษัทย่อยแล้วกว่า 200 ล้านบาท ชี้บ้านระดับราคา 2.5-5 ล้าน และ 5-10 ล้านยังเป็นกลุ่มหลักของตลาด มั่นใจ กลยุทธ์บริษัทเดินมาถูกทิศ คาดมูลค่าตลาดรวมรับสร้างบ้านใกล้เคียงปีก่อน พร้อมแนะเร่งแก้ปัญหาการเมืองสร้างความเชื่อมั่นเกรงส่งผลกระทบกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่อยากมีบ้าน

นายปราโมทย์ ธีรกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท โฟร์พัฒนา จำกัด

นายปราโมทย์ ธีรกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท โฟร์พัฒนา จำกัด เปิดเผยว่า ในช่วงไตรมาสที่ 3 ของปี 2551 ตลาดรับสร้างบ้านมีการปรับตัวที่ดีขึ้น ซึ่งส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากการที่ราคาวัสดุก่อสร้างเริ่มมีการทรงตัว และมีการปรับราคาขึ้นไม่มากเหมือนในช่วงต้นปีที่ผ่านมา ประกอบกับ สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน มีการจัดงานรับสร้างบ้าน 2008

มีผู้บริโภคให้ความสนใจปลูกสร้างบ้านเป็นจำนวนมากโดยมียอดจองปลูกสร้างบ้านประมาณ 1,500 ล้านบาท ขณะที่บริษัทฯสามารถทำยอดขายภายในงานดังกล่าวได้รวม 167 ล้านบาท และ บริษัท โฟร์ดีเวลลอป เฮ้าส์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยสามารถทำยอดขายได้ภายในงานอีก 47 ล้านบาท ซึ่งถือว่าเกินเป้าหมายที่คาดการณ์ไว้ นอกจากนี้คาดว่าภายหลังงานน่าจะสามารถติดตามลูกค้าได้อีกเป็นจำนวนมากเช่นกัน

สำหรับในปีนี้ตลาดรับสร้างบ้านที่น่าสนใจที่สุดจะมีอยู่ 2 กลุ่มหลักคือ กลุ่มระดับราคา 2.5- 5 ล้านบาท และ กลุ่มราคา 5-10 ล้านบาท โดยทั้ง 2 กลุ่มดังกล่าวภายในงานรับสร้างบ้าน 2008 จากการเก็บตัวเลขของสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านพบว่ามียอดจองภายในงานรวมกันมากกว่า 50% ขณะที่กลุ่มระดับราคาไม่เกิน 2.5 ล้านบาทจะมีสัดส่วนอยู่ที่ประมาณ 42% ที่เหลือเป็นกลุ่มราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป

นายปราโมทย์ กล่าวต่อไปว่า ในส่วนของบริษัทฯ เองในปัจจุบันได้พยายามจัดการและบริหารต้นทุนมาโดยตลอด ไม่ว่าจะเป็นการเก็บสต๊อกวัสดุก่อสร้างหมวดหลัก ๆ รวมถึงการใช้กลยุทธ์นำเสนอแพคเกจบ้านพร้อมการตกแต่งภายใน โดยแพคเกจดังกล่าวลูกค้า จะประหยัดเวลาในด้านการก่อสร้าง เนื่องจากงานในส่วนโครงสร้างและงานทางด้านตกแต่งภายในมีการก่อสร้างพร้อม ๆ กัน

โดยจะสามารถลดระยะเวลาการก่อสร้างลงได้ประมาณ 3-4 เดือน ทำให้ต้นทุนลดลงและราคาของบ้านก็ลดลงด้วย ซึ่งหลังจากที่มีการออกแพคเกจดังกล่าว ก็ได้รับความสนใจจากกลุ่มลูกค้าพอสมควร ซึ่งในอนาคตก็มีแผนที่จะนำไปพัฒนากับบ้าน ในรุ่นอื่น ๆ ต่อไป

สำหรับตลาดรับสร้างบ้านในช่วงที่เหลือของปี 2551 คาดว่าบริษัทรับสร้างบ้านส่วนใหญ่จะเร่งติดตามลูกค้าจากงานรับสร้างบ้าน 2008 ซึ่งจะทำให้ตลาดรวมรับสร้างบ้านในปี 2551 น่าจะมีมูลค่าตลาดรวมใกล้เคียงจากปีที่แล้ว และถือว่าตลาดรับสร้างบ้านไม่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจโดยรวมมากนัก แต่สถานการณ์ด้านการเมืองในปัจจุบันอยากให้มีการหาแนวทางออกที่ชัดเจน เนื่องจากจะมีผลกระทบต่อความเชื่อมั่นของผู้ที่ต้องการปลูกสร้างบ้าน ในอนาคต โดยเฉพาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่เริ่มวางแผนการปลูกสร้างบ้าน