เหมราช ตั้งเป้ารายได้ปีนี้โต 30-40% คาดยอดขายที่ดินครึ่งปีหลังสถานการณ์ดีขึ้น ดอกเบี้ยลด พร้อมปรับเป้ายอดขายที่ดินเพิ่มเป็น 850 ไร่จากเดิมกำหนด 700 ไร่ เล็งออกหุ้นกู้ปีนี้ 1-2 พันล้านบาท
|
เหมราช ตั้งเป้ารายได้ปีนี้โต 30-40% คาดยอดขายที่ดินครึ่งปีหลังสถานการณ์ดีขึ้น ดอกเบี้ยลด พร้อมปรับเป้ายอดขายที่ดินเพิ่มเป็น 850 ไร่จากเดิมกำหนด 700 ไร่ เล็งออกหุ้นกู้ปีนี้ 1-2 พันล้านบาท หวังชำระหนี้ และใช้เป็นทุนหมุนเวียน วางงบลงทุนปีนี้ 3 พันล้านบาท |
| . |
|
นายเผ่าพิทยา สมุทรกลิน ผู้อำนวยการฝ่ายวางแผน บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทคาดว่าปีนี้รายได้จะเติบโตประมาณ 30-40% ประมาณ 5 พันล้านบาท เนื่องจากยอดขายที่ดินเพิ่มขึ้น แม้ว่าไตรมาสแรกจะซบเซา แต่เริ่มไตรมาสที่ 2/2550 มีทิศทางที่ดีขึ้น หลังการเมืองมีทิศทางที่ชัดเจน ทำให้บริษัทปรับเป้ายอดขายที่ดินเพิ่มเป็น 850 ไร่ จากเดิมคาดว่าจะอยู่ที่ 700 ไร่ |
| . |
|
"ปีนี้กำไรขั้นต้นน่าจะใกล้เคียงกับปีก่อนซึ่งอยู่ที่ 43-44% ไตรมาสแรกขายที่ดินได้ประมาณ 114 ไร่ แม้ว่าสถานการณ์การเมือง และเศรษฐกิจไม่ค่อยดี แต่พอเริ่มต้นไตรมาสที่ 2 ปัจจัยดังกล่าวเริ่มมีความชัดเจนขึ้นยอดขายที่ดินคึกคัก" นายเผ่าพิทยา กล่าว |
| . |
|
นายเผ่าพิทยา กล่าวอีกว่า บริษัทมีแผนจะเสนอขายหุ้นกู้มูลค่าประมาณ 1-2 พันล้านบาท เนื่องจากแนวโน้มดอกเบี้ยลดลง จึงเป็นโอกาสที่ดี ขณะนี้อยู่ระหว่างพิจารณาความสนใจของนักลงทุน อย่างไรก็ตามคาดว่า จะเสนอขายได้ภายในไตรมาสที่ 3 หรือ 4 ของปีนี้ ทั้งนี้ที่ผ่านมาบริษัทเคยมีแผนที่จะเสนอขายแต่อัตราดอกเบี้ยอยู่ในทิศทางขาขึ้นมาโดยตลอด หากเสนอขายก็จะทำให้ต้นทุนทางการเงินสูงด้วย |
| . |
|
วัตถุประสงค์ในการเสนอขายหุ้นกู้เพื่อจะนำไปใช้ขยายโครงการใหม่ๆ รวมถึงการชำระคืนหนี้เดิม และใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนของบริษัท ซึ่งปีนี้ได้วางงบลงทุนประมาณ 3 พันล้านบาท โดยในการซื้อที่ดิน จำนวน 400-500 ไร่ ใช้ลงทุนก่อสร้างโครงการต่างๆ 700 ล้านบาท รวมถึงการก่อสร้างโรงงานให้เช่า และขายสำหรับธุรกิจเอสเอ็มอี ประมาณ 200-300 ล้านบาท พัฒนาโครงการเดิมประมาณ 400 ล้านบาท |
| . |
|
ในปลายปีนี้บริษัทจะซื้อที่ดินเปล่าเพิ่มประมาณ 1,200 ไร่ มูลค่ารวม 300 ล้านบาท ซึ่งจะทำให้พื้นที่ในนิคมอุตสาหกรรมใหม่ๆ คือ เหมราช อีสเทิร์น ซีบอร์ด เพิ่มเป็น 9,300 ไร่ จากพื้นที่ปัจจุบันมีอยู่ 8,100 ไร่ ปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างพัฒนาเหมราช อีสเทิร์น ซีบอร์ด ระยะที่ 1 จำนวน 2,000 ไร่ และพัฒนาไปแล้ว 590 ไร่ |
| . |
|
ยอดขายที่ดินของบริษัทในไตรมาสที่ 2 ปีนี้คาดว่าจะไม่ต่ำกว่า 500 ไร่ เพราะเร็วๆ นี้ จะมีลูกค้ารายเดิม 2 ราย จะเซ็นสัญญาซื้อที่ดินล็อตใหญ่ ประกอบกับมีลูกค้ารายเล็กที่เซ็นสัญญาเพิ่มอีก จะทำให้ยอดขายที่ดินไตรมาส ที่ 2 ปรับเพิ่มขึ้นมาจากไตรมาสแรก ที่ผ่านมาที่บริษัทมี ยอดขายทั้งสิ้น 114 ไร่ |
| . |
|
นายเผ่าพิทยา คาดว่าไตรมาสที่ 3 ปีนี้ บริษัทจะมีกระแสเงินสดเพิ่มขึ้นเนื่องจากจะมียอดโอนโครงการเดอะพาร์ค ชิดลม ทั้งโครงการ ส่งผลให้กระแสเงินสดของบริษัทเพิ่มเข้ามาอีก 3 พันล้านบาท และเมื่อหักจากการใช้หนี้ที่มีอยู่ในโครงการดังกล่าว บริษัทจะมีกระแสเงินสดเหลืออยู่ที่ 1.8 พันล้านบาท |
| . |
|
นอกจากนี้บริษัทมีแผนที่จะเข้าประมูลโครงการต่างๆ จากภาครัฐทั้งสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐาน เรื่องน้ำและพลังงาน จึงได้ตั้งบริษัท โกลด์ เหมราช ขึ้นมา ซึ่งเป็นการร่วมทุนระหว่าง บริษัท เหมราช และบริษัท โกลด์ พลังงาน เพื่อที่จะเข้าประมูลโรงงานไฟฟ้าเอกชนในปลายปีนี้ หากชนะการประมูลจะทำให้บริษัทมีรายได้จากธุรกิจไฟฟ้าเข้ามามากขึ้นอย่างชัดเจนอีก 5 ปี บริษัท เหมราช รายงานผลประกอบการงวดไตรมาสแรกปีนี้ มีกำไรสุทธิ 254 ล้านบาท ลดลงจากงวดเดียวกันปีก่อน อยู่ที่ 401 ล้านบาท |
| . |
|
ที่มา : กรุงเทพธุรกิจ |
Thailandindustrycom_official
