|
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้จัดทำแบบสำรวจ เพื่อศึกษาถึงสาเหตุและแรงจูงใจที่ช่วยในการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย ในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 16 ระหว่างวันที่ 17-20 พฤษภาคม 2550 มีจำนวนผู้ตอบแบบสอบถามที่นำมาประมวลผลทั้งสิ้น 1,297 คนจากการสำรวจความคิดเห็นของผู้ตอบแบบสอบถาม ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ พบว่า จากจำนวนผู้ตอบแบบสอบถามทั้งหมดมีผู้ที่ตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยในปี 2550 ร้อยละ 65.5 ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่าผู้เข้าชมงานมหกรรมฯ ส่วนใหญ่มีความตั้งใจมาซื้อบ้านสำหรับผู้ที่ตัดสินใจซื้อบ้านมีสาเหตุหลัก คือ จำเป็นต้องซื้อที่อยู่อาศัยในปีนี้ (ร้อยละ 32.9) รองลงมาคือ อัตราดอกเบี้ยถูกลง (ร้อยละ 30.4) มีโปรโมชั่นที่น่าสนใจ (ร้อยละ 28.8) และมีมาตรการของรัฐสนับสนุน (ร้อยละ 7.9) |
| . |
|
สำหรับผู้ที่ยังไม่ตัดสินใจซื้อบ้านมีสาเหตุหลัก คือ ความไม่พร้อมด้านการเงิน (ร้อยละ 39.2) ยังไม่เจอสินค้าที่ถูกใจ (ร้อยละ 32.6) ไม่มั่นใจในสถานการณ์การเมือง (ร้อยละ 16.8) คิดว่าราคายังไม่ต่ำที่สุด (ร้อยละ 11.5) |
| . |
|
สำหรับมาตรการส่งเสริมการซื้อที่อยู่อาศัยที่ผู้ตอบแบบสอบถามต้องการจากรัฐบาล คือ ต้องการได้ดอกเบี้ยต่ำ (ร้อยละ 62.8) ยกเว้นค่าธรรมเนียมการโอน (ร้อยละ 20.9) เครดิตบูโร ผ่อนผันเกณฑ์ตรวจสอบคุณสมบัติผู้กู้ (ร้อยละ 8.5) และต้องการให้รัฐบาลสร้างบ้านเอื้ออาทร (ร้อยละ 7.8) |
| . |
|
สิ่งที่ผู้ตอบแบบสอบถามต้องการจากผู้ประกอบการมากที่สุด คือ ร้อยละ 50.3 ต้องการให้ผู้ประกอบการลดราคาขาย รองลงมา คือ ไม่เก็บเงินดาวน์ (ร้อยละ 25.0) จ่ายค่าธรรมเนียมโอนแทนผู้ซื้อ (ร้อยละ 17.8) ให้เข้าอยู่ฟรีก่อนโอน (ร้อยละ 6.9) ทั้งนี้สะท้อนให้เห็นว่า ระดับราคาในปัจจุบันยังอยู่สูงกว่าระดับราคาที่ผู้ซื้อต้องการ |
| . |
|
สิ่งที่ต้องการให้สถาบันการเงินทำมากที่สุด ร้อยละ 61.9 ต้องการให้สถาบันการเงินลดอัตราดอกเบี้ย ผ่อนผันเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อ (ร้อยละ 19.7) ขยายระยะเวลาการผ่อนชำระมากกว่า 30 ปี (ร้อยละ 9.9) และไม่คิดค่าธรรมเนียมธนาคารทุกตัว (ร้อยละ 8.5) ซึ่งจะเห็นว่าการลดอัตราดอกเบี้ยยังคงเป็นปัจจัยสำคัญที่ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านส่วนใหญ่ต้องการ |
| . |
|
ผลการสำรวจกลุ่มผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยภายในปี 2550 มีลักษณะที่น่าสนใจดังนี้ผู้ตอบแบบสอบถามที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยภายในปีนี้ ส่วนมากอยู่ในวัยทำงานซึ่งเป็นผู้มีกำลังซื้อ โดยช่วงอายุที่มีมากที่สุดอยู่ในช่วง 21-30 ปี มีถึงร้อยละ 40.9 รองลงมา 31-40 ปี ร้อยละ 33.1 ช่วงอายุ 41-50 ปี ร้อยละ 17.9 และ อายุมากกว่า 50 ปี ร้อยละ 8.1 ของจำนวนผู้ตอบแบบสอบถามที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย ในส่วนรายได้ของกลุ่มผู้ที่ต้องการซื้อ ผู้มีรายได้ในช่วง 20,000-50,000 บาทต่อครัวเรือน มีจำนวนมากที่สุด คือ ร้อยละ 48.4 รองลงมา คือผู้มีรายได้ในช่วง 50,000-100,000 บาทต่อครัวเรือน ร้อยละ 20.8 และ ในช่วง 10,000-20,000 บาทต่อครัวเรือน ร้อยละ 17.1 เป็นต้น |
| . |
|
จากผลการสำรวจ การลดอัตราดอกเบี้ยเป็นวิธีกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ได้ผลดีที่สุดในการที่จะช่วยให้ผู้บริโภคตัดสินใจซื้อได้เร็วขึ้น ซึ่งเป็นความต้องการส่วนที่ผู้บริโภคต้องการจากภาครัฐบาลและสถาบันการเงิน สำหรับในส่วนของผู้ประกอบการ การลดราคาขาย และการลดเงินดาวน์ หรือไม่เก็บเงินดาวน์ จะช่วยกระตุ้นการตัดสินใจของผู้บริโภคได้ |
Thailandindustrycom_official
