นายสัมนา คีตสิน ผู้อำนวยการ ศูนย์อสังหาริมทรัพย์ กล่าวในการสัมมนา"เหลียวหลังปี 55 แลหน้าปี 56 อสังหาริมทรัพย์ กรุงเทพ-ปริมณฑล"ว่า สถานการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยใน กทม.จะดีขึ้นเรื่อยๆ หลังจากปี 55 ยังมีเรื่องที่ทำให้สะดุดไปบ้าง คือความกังวลว่าจะเกิดน้ำท่วมจากผลกระทบของพายุแกมีที่เคลื่อนตัวเข้ามาสู่ประเทศไทยช่วงเดือน ก.ย.55 ที่ผ่านมา แต่เมื่อผ่านช่วงเวลาดังกล่าวมาแล้วก็ทำให้ในช่วงเดือน ต.ค.-พ.ย.55 ยอดขายอสังหาริมทรัพย์ก็กลับมาปรับตัวดีขึ้น
สำหรับสถานการณ์ในปีหน้า คาดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์แนวราบจะกลับมาฟื้นตัวดีขึ้น เพราะเชื่อว่าไม่มีปัญหาอุทกภัยเข้ามากระทบอีก และมองว่าในปีหน้าโครงการประเภทคอนโดมิเนียมก็จะยังขยายตัวอย่างต่อเนื่อง แต่อาจจะเติบโตในอัตราที่ชะลอลงหลังจากปีนี้ขยายตัวไปค่อนข้างมากแล้ว โดยมีการเปิดขายโครงการใหม่ถึง 6.4 หมื่นหน่วย ซึ่งปีหน้าคาดว่าจะเพิ่มขึ้นไม่ถึง 6 หมื่นหน่วย ส่วนโครงการแนวราบปีนี้เปิดขายไปทั้งหมด 35,000-36,000 หน่วย และปี 56 คาดว่าจะเพิ่มขึ้นเกิน 40,000 หน่วย
นายสัมนา กล่าวว่า ราคาอสังหาริมทรัพย์ในปีหน้ามีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นจากผลกระทบการปรับขึ้นค่าแรงขั้นต่ำทั่วประเทศเป็น 300 บาท/วัน ทำให้ต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มสูงขึ้นมาก จึงคาดว่าราคาอสังหาริมทรัพย์อาจจะปรับเพิ่มขึ้นประมาณ 5-10% จากปีนี้ และการเปิดโครงการใหม่ ๆ จะขยายตัวไปตามต่างจังหวัดมากขึ้นอีก
Thailandindustrycom_official
