กลุ่มธารารมณ์ ชี้ความต้องการคอนโด ระดับปานกลาง แนวรถไฟฟ้ายังมีสูง มั่นใจเปิดโครงการใหม่ The Link สุขุมวิท 64 รองรับเซกเม้นต์ใหญ่สุดในตลาดคอนโด ย้ำไม่มี Over Supply ในโซนสุขุมวิทตอนปลาย
|
กลุ่มธารารมณ์ ชี้ความต้องการคอนโด ระดับปานกลาง แนวรถไฟฟ้ายังมีสูง มั่นใจเปิดโครงการใหม่ The Link สุขุมวิท 64 รองรับเซกเม้นต์ใหญ่สุดในตลาดคอนโด ย้ำไม่มี Over Supply ในโซนสุขุมวิทตอนปลาย |
| . |
|
|
| . |
|
นายวสันต์ เคียงศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธารารมณ์ เอ็นเตอร์ไพรส์ จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงภาพรวมภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ ว่า มีแนวโน้มฟื้นตัวตั้งแต่ไตรมาส 4 ของปี 2552 ต่อเนื่องมาจนถึงไตรมาส 1 ของปี 2553 จากมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ และเริ่มชะลอตัวในไตรมาส 2 จากภาวะทางการเมือง |
| . |
|
โดยคาดการณ์ว่าไตรมาส 3 และ 4 จะเป็นช่วงที่ความต้องการไหลกลับ บรรยากาศการซื้อขายจะกลับมาเป็นจังหวะที่เหมาะที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ออกสู่ตลาด ซึ่งหากมองมาที่ตลาดอาคารชุดจะเห็นได้ว่าเป็นตลาดที่มีความต้องการ (Demand) มากเป็นอันดับที่ 1 มีสัดส่วนถึง 49 % รองลงมาเป็นทาวเฮ้าส์ (สัดส่วน 26 %) บ้านเดี่ยว (สัดส่วน 20%) |
| . |
|
โดยระดับราคาห้องชุดที่มีส่วนแบ่งทางการตลาดมากที่สุด คือ ระดับราคา 1 – 3 ล้านบาท และจากข้อมูล ณ สิ้นปี 2552 ยังพบว่า โครงการอาคารชุด โซนสุขุมวิทตอนปลาย มีความต้องการ (Demand) มากเป็นอันดับ 2 เป็นรองเพียงโซนลาดพร้าว-รัชดาฯ-พหลโยธิน เท่านั้น และเมื่อเทียบกับ Supply เปิดขายใหม่ 4 เดือนแรกของปี 2553 พบว่ามีหน่วยเปิดขายเพียง 1,275 หน่วย ซึ่งเป็นปริมาณที่น้อยเมื่อเทียบกับโซนรัชดา-ลาดพร้าว และโซนธนบุรี |
| . |
|
จากประสบการณ์จากโครงการ The Link สุขุมวิท 50 และข้อมูลตลาดอาคารชุด สรุปได้ว่าโซนสุขุมวิทตอนปลายมีศักยภาพเพียงพอที่จะพัฒนาอาคารชุดในระดับราคา 1 – 3 ล้านบาท แต่ก็มิใช่เรื่องง่ายในการหาซื้อที่ดินในการพัฒนาโครงการ โดยปัจจัยที่เราใช้เลือกทำเลในการพัฒนาโครงการ คือ ต้องอยู่ในระยะรัศมี 500 เมตร จากสถานีรถไฟฟ้า และใกล้จุดขึ้น – ลงทางด่วน เพื่อความสะดวกในการเดินทาง ใกล้ห้างสรรพสินค้า และแหล่งชุมชน อีกทั้งสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมในการพัฒนาโครงการ จึงเป็นที่มาของ The Link สุขุมวิท 64 |
| . |
|
นายคณิต ฉายรัตนอภิรมย์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานการตลาด บริษัท ธารารมณ์ เอสเตท จำกัด เปิดเผยเกี่ยวกับ โครงการ The Link สุขุมวิท 64 ว่า หลังจากที่ประสบความสำเร็จจากโครงการ The Link สุขุมวิท 50 ที่ได้ปิดการขายแล้วทั้ง 4 เฟส ปัจจุบันเหลือขายอยู่เพียงเฟสเดียว คือ The Link Advance สุขุมวิท 50 ซึ่งเป็นเฟสที่ 5 และเป็นเฟสสุดท้ายของโครงการ |
| . |
|
โดยตลอดเวลาที่พัฒนาโครงการThe Link Advance สุขุมวิท 50 ได้เล็งเห็นว่ายังมีกลุ่มลูกค้าอีกจำนวนมาก ที่ยังมีความต้องการ แต่เป็นกลุ่มลูกค้าที่อาจมีกำลังซื้อน้อยกว่า เป็นกลุ่มคนรุ่นใหม่ |
| . |
|
ด้วยเหตุนี้ โครงการ The Link สุขุมวิท 64 จึงเกิดขึ้นเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าอย่างแท้จริง โดยได้นำจุดเด่นของโครงการเดิมมาพัฒนาต่อ เพื่อเพิ่ม Benefit ให้กับตัวโครงการอย่างลงตัว และทำราคาที่สามารถรองรับกลุ่มเป้าหมายได้ ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.98 ล้านบาท แต่ยังคงไว้ซึ่งคุณภาพที่ได้มาตรฐานไม่แพ้ที่โครงการ The Link Advance สุขุมวิท 50 |
| . |
|
โครงการ The Link สุขุมวิท 64 เป็นโครงการในระดับราคา 60,000-80,000 บาทต่อตารางเมตรมูลค่าโครงการ 320 ล้านบาท ภายใต้ Concept “Active กับชีวิต สุดขีดกับไลฟ์สไตล์” โดย |
| . |
|
Active Location เนื่องจากตั้งอยู่ในระยะที่สามารถเดินถึงรถไฟฟ้าได้ คือเพียง 400 เมตรจากปากซอยสุขุมวิท 64 ซึ่งติดส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี พร้อมบริการในส่วนของ Shuttle Bus. จากอาคารถึงสถานีรถไฟฟ้า นอกจากนั้นยังสามารถใช้เส้นทางลัดขึ้น – ลง ทางด่วนสุขุมวิท 62 และ 50 |
| . |
|
Active Lifestyle ด้วย Convenience Inside ทั้งสวน สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และ Lobby lounge ที่ออกแบบเป็นพิเศษ เพิ่มเติมด้านระบบรักษาความปลอดภัยจากเดิมที่ใช้ Key Card CCTV รปภ.ตลอด 24 ชม. โดยการแยก Zoning ของผู้มาติดต่อกับอาคารให้อยู่ส่วนนอกไม่ปะปนกับลูกค้าในโครงการ อีกทั้งยังต่อเชี่อมกับสระว่ายน้ำและจัดเป็น Internet Wi-Fi Zone ที่ลูกค้าสามารถ Chat หรือทำงานไป พร้อมกับชม VIEW สระว่ายน้ำไปด้วย และ Convenience Outside ใกล้แหล่ง Shopping ดูหนัง |
| . |
|
Active Living ด้วย Modern building แบบ Low rise ที่สูงเพียง 8 ชั้น จำนวน 122 ยูนิต ซึ่งให้ความเป็นส่วนตัวไม่พลุกพล่านเหมือนอาคารสูง นอกจากนั้นเราจัด Combination (สัดส่วน) ของห้องชุดที่เป็น 1 ห้องนอนเป็นหลัก และมี 2 ห้องนอนบริเวณที่เป็นห้องมุม รวมทั้งปรับให้มีสัดส่วนของห้อง Studio เพิ่มมากขึ้นเพื่อรองรับกลุ่มเป้าหมายได้มากขึ้น |
| . |
|
ในส่วนของกลยุทธ์การตลาดได้เริ่มทยอยเปิดขายตั้งแต่ช่วง Presale เมื่อต้นปีที่ผ่านมา และเริ่มใช้สื่อ Mass media เพิ่มมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง นอกจากนั้นยังใช้วิธีการเข้าถึงลูกค้าด้วยการออกบูธตาห้างสรรพสินค้า และงานที่จัดโดยสมาคมต่างๆ รวมถึงการใช้สื่อในแนวรถไฟฟ้า สื่อออนไลน์ เน้นกิจกรรมการตลาดที่เป็น Social Network พร้อมมอบข้อเสนอพิเศษให้แก่ลูกค้า |
| . |
|
โดยการเปิดตัวโครงการใหม่นี้ เราได้รับความร่วมมือจากธนาคารกสิกรไทย พันธมิตรทางเงินที่แข็งแกร่ง โดยการให้การสนับสนุนวงเงินก่อสร้างโครงการ รวมทั้งให้บริการสินเชื่อกับลูกค้าของโครงการ The Link สุขุมวิท 64 พร้อมจัดโปรโมชั่น Simply Down ที่ช่วยให้เป็นเจ้าของได้ง่ายขึ้น โดยผ่อนดาวน์เริ่มต้นเพียง 9,800 บาท และฟรีดอกเบี้ย 0% นาน 4 เดือนในส่วนของเงินทำสัญญา เมื่อชำระผ่านบัตรเครดิตธนาคารกสิกรไทย ตั้งแต่วันนี้ไปจนถึง 31 กรกฎาคมนี้เท่านั้น |
Thailandindustrycom_official
